Как заняться торгами в процедуре банкротства? Выгодно ли это?
Такие вопросы часто возникают у граждан, ищущих новые точки приложения своих сил. Расскажем о первых шагах, которые нужно предпринять, чтобы добиться успеха в этой сфере, и о подводных камнях.
Торги по продаже имущества должника-банкрота проводятся в стадии конкурсного производства, когда очевидно, что его не спасет даже чудо. Кредиторы при согласии суда договариваются минимизировать свои убытки и завершить процедуру банкротства.
После ликвидации должника кредиторы могут:
Но до ликвидации банкрота необходимо распродать все его имущество — и движимое, и недвижимое.
Торги проводятся не сразу после начала банкротства, а спустя определенное время. Процедура процедуре рознь, и продолжительность срока перехода к торгам может варьироваться от нескольких месяцев до нескольких лет.
Закон о банкротстве возлагает обязанность по продаже имущества должника на конкурсного управляющего. Но он может поручить это действо специализированной компании — организатора торгов. Правда, ее услуги небесплатны, поэтому вопрос привлечения решается только с согласия кредиторов.
Все торги проводятся в электронной форме. Давно ушли в прошлое картины, когда участники аукциона поднимают карточку и называют вслух свою цену (как в классическом романе Ильфа и Петрова «12 стульев»). Не знаю, может, где-то еще проводятся торги с участием живых людей, которые собираются в одном помещении, но автору статьи об этом неизвестно.
Есть несколько способов получить информацию о торгах:
Итак, где получить информацию о торгах, мы разобрались. Теперь расскажем, на чем необходимо сделать упор, когда будете ее изучать.
Первое — дата торгов. Это важно. Убедитесь, что в определенный день вы сможете присутствовать у компьютера, сделать ставку, повысить ее и прочее.
Далее обращаем внимание на период приема заявок. Чтобы поучаствовать в торгах, нужно получить статус участника (извините за тавтологию), то есть подать все необходимые документы и уплатить задаток. С предоставлением документов не будет проблем, если вы зарегистрированы на площадке. Но об этом ниже.
Следующий шаг — сумма задатка. Его размер может варьироваться от самых малых до огромных величин. Оцениваем, посилен ли он. Бесполезно думать о приобретении лота, если мы не можем уплатить задаток.
Ну и последнее, и, пожалуй, самое важное. Взвешиваем привлекательность продаваемого имущества. Каким образом? Сейчас расскажем.
На торгах нередко имеет смысл приобретать дебиторскую задолженность — это права требования банкрота к третьим лицам. Среди них могут быть как «нормальные» общества, которые при небольшом давлении готовы вернуть долг, так и безнадежные компании — такие же банкроты или в состоянии, близком к этому.
Почему в процедуре несостоятельности продаются права требования к «нормальным» юрлицам? Причин может быть несколько.
Например, управляющий не хочет заниматься взысканием задолженности самостоятельно, поскольку это долго, муторно и весьма трудозатратно. Гораздо проще убедить кредиторов на собрании продать все права требования единым лотом и выручить за них определенную денежную сумму.
Еще одна причина продажи — это желание как можно быстрее завершить банкротство и ликвидировать должника. Часто вся процедура затевается для того, чтобы избавить бизнес от большого долга перед одним кредитором (например, налоговой инспекцией). В этом случае конечные бенефициары должника заинтересованы в максимально быстрой распродаже, и возможные потери их не очень волнуют.
Ответ простой: нужно изучить этого должника.
В наше время есть много открытых источников, с помощью которых можно понять финансовое состояние той или иной компании. Есть caselook.ru, есть Картотека арбитражных дел, есть сайт налоговой инспекции, есть и другие сервисы. Собирайте информацию и анализируйте. Для вывода о платежеспособности или неплатежеспособности юридического лица не надо иметь доступа к секретным базам данных или банковским счетам.
Еще один лайфхак. Изучите, чем занимался банкрот. Если это торговая или производственная компания, которая вела реальную деятельность и не была фирмой-однодневкой, то среди ее контрагентов также много «нормальных» юрлиц.
С недвижимостью и сложнее, и проще, чем с другими видами имущества.
Проще — потому что все сведения о недвижимости находятся в открытом доступе. Вы всегда можете за очень недорого заказать выписку из Единого государственного реестра прав и изучить необходимую информацию.
Сложнее — потому что недвижимость:
Поэтому наш совет — покупать только ту недвижимость, которая находится в вашем регионе и которую вы можете лично осмотреть перед торгами.
Движимое имущество многими участниками торгов недооценивается, и зря.
Нередко на торгах по «бросовым» ценам продается оборудование, которое можно выгодно сдать на металлолом.
Также советуем присмотреться к автомобилям. В случае банкротства крупного производственного предприятия дозволяется недорого купить транспортное средство в хорошем состоянии, а затем выгодно его перепродать. Но, опять-таки, не советуем приобретать движимость без ее непосредственного изучения, документам доверять не стоит.
Для участия в торгах необходима регистрация на электронной площадке.
Как это сделать?
Обычно площадка обязывает предоставлять копии документов юрлица, индивидуального предпринимателя или физического лица в виде скан-копий.
Так, от юрлица требуются:
Перечень документов для индивидуального предпринимателя и физического лица отличается, но в целом участник торгов должен представить площадке исчерпывающие данные о себе.
Например, от физического лица чаще всего требуют:
Как показывает практика, участие в торгах без электронной цифровой подписи невозможно.
Что это такое?
Электронная цифровая подпись — это специальная флешка, без которой невозможно совершение действий на торгах. Без ЭЦП нельзя подать заявку на участие в торгах, сделать ставку, направить документы и так далее.
Порядок получения электронной подписи на каждой площадке свой, поэтому рекомендуем изучать сайт места проведения торгов. В целом добыть ЭЦП несложно, надо только соблюсти необходимые формальности и внести плату.
Таков краткий рассказ о первых шагах в торгах по банкротству. Надеюсь, они будут полезны. Но, разумеется, глубокие знания приходят с опытом.